доброжелатель Откуда: Russian Fed. Покинул форум Репутация: 106 Поощрить/Наказать
Брали ли вы когда либо кредит? Если да то какой - потребительский при покупке товара в магазине или наличными в Банке. Были ли Вы довольны этой услугой Банка ? С какими сложностями сталкнулись при взятии Кредита и его оплате ?
Модератор Откуда: Ртищево Покинул форум Репутация: 220 Поощрить/Наказать
Я ни когда не брал кредит... Это очень не выгодно... Я же на экономиста учусь, там так все заумно, что переплачивать много приходится. Но если жизнь заставит, то придется воспользоваться такими услугами.
----- Не стой где попало, а то опять попадет. W36557597H1200A0114-2DXTBTNT
Модератор Откуда: Ртищево Покинул форум Репутация: 220 Поощрить/Наказать
Димон, в Европе люди на самом деле не такие умные как в России. И у них в основном наследственные кредиты. Т.е. берут кредит сейчас, а расплачиваются дети или даже внуки. Но не у всех это получается... и многие люди пропадают... Ипотека - это не всегда полезная штука... Берешь квартиру, постепенно платишь, но если вдруг возникает какая то проблема, то лишаешься и квартиры и тех денег которые уже заплатил... Довольно рисково. Это себе могут позволить перспективные люди, но они обычно могут обходиться вообще без ипотеки и кредитов.
----- Не стой где попало, а то опять попадет. W36557597H1200A0114-2DXTBTNT
Пользователь Откуда: Одинцово Покинул форум Репутация: 17 Поощрить/Наказать
Что касается ипотеки как таковой. Известные мне ограничения и дополнительные затраты будут примерно такими: - ограничение в правах собственности. Квартира будет находиться в залоге у банка и никаких регистрационных действий с ней нельзя производить до погашения кредита или без согласования с банком (дарение, продажа, наследование, деление, и вообще, отчуждение в любом виде) - возможно обяжут к затратам на обязательное страхование от утраты работоспособности и наступления смерти заёмщика и созаёмщиков - в зависимости от банка могут быть навязаны дополнительные затраты на т.н. "ведение счёта" или "юридическое сопровождение сделки". Первое является ничем иным, как закамуфлированными дополнительными процентами по кредиту, второе - наглое навязывание услуги.
(Добавление) Что касается реальной переплаты стоимости. В большинстве банков (и они этого кстати не скрывают) переплата составит от 70 до 100% от суммы взятого кредита за весь срок кредитования. Пока это считается нормальным для этой страны - другого не дано. В качестве контаргумента банками называются "темпы роста стоимости жилья", которые опережают стоимоть кредита, но мне лично, кажется это весьма сомнительным преимуществов для человека, который покупает жильё для себя, а не инвестирует в него, как в прибыльное дело. Хотя, в любом случае - придраться не к чему, ибо это правда. По условиям конкретных банков ничего не скажу - для этого надо недели две посидеть в инете и поездить по банкам.
(Добавление) Из тонких моментов, которые нужно учитывать: - по какой схеме строится начисление процентов: на остаток задолженности, или графиком равных платежей (тут кому что удобней покажется) - реальную процентную ставку (она сейчас около 11,5% колышится) с учетом всех комиссий - предлагаемые банком способы урегулирования платежей в случае утраты работоспособности или просто изменения финансового состояния заёмщика. - возможность досрочного погашения. Некоторые банки позволяют досрочное погашение кредита с первого месяца, некоторые по прошествии определенного периода времени (например, через пол года), некоторые не позволяют вообще. - величина первого взноса. Маленький первый взнос - это (в нынешних условиях) почти не влияет на риски банка, но серьёзно повлияет на "переплату" за квартиру. Чем больше первый взнос вы сделаете, тем легче будет жить.
(Добавление) И еще: не знаю, минус это или плюс - Димон, если женат, не разведут пока кредит не выплатишь!
----- Если не следите за своими мыслями, следите за выражениями
Пользователь Откуда: Ртищево Покинул форум Репутация: 3 Поощрить/Наказать
а беру кредиты с тех пор как мне стукнуло18 и всем доволен.и скажу одно брал веру и буду брать.это не очень выгодно но на мою военную зарплату в 3000 много без кредита не купишь.
- Димон, если женат, не разведут пока кредит не выплатишь!