Модератор Откуда: Ртищево Покинул форум Репутация: 220 Поощрить/Наказать
Димон пишет:
Люди, не подписывайте договора с управляющей компанией, создавайте ТСЖ или жилищные кооперативы!
Я хотел создать ТСЖ... и знаешь кто больше всего не хочет этим заниматься? Не поверишь))))) Сами жильцы!!!! Никому они не доверяют! Не верят люди в справедливость.... Типа как пословица про бесплатный сыр... типа если я предлагаю сделать что то лучше... то будет только хуже. На счет затрат на кассу и т.д., видимо хватало... т.к. у Шаломенцева хоть чуть, но дешевле было.
----- Не стой где попало, а то опять попадет. W36557597H1200A0114-2DXTBTNT
Люди перестали доверять сами себе. "Обидно, досадно до слёз", но это факт.
(Добавление) Самое обидное, что есть примеры и отличной работы. Уж не знаю что тут за управляющая компания, но том где я сейчас - двор скребут каждое утро с 6 часов, подъезд чистый и тёплый (курить выхожу в майке и трико) и раза 2 на дню встречаю чувака с веником и совком. Самое интересное, что коммунальные платежи вместе со светом (газа нет) за 3х комнатную составляют 4500! И это Москва!
доброжелатель Откуда: Russian Fed. Покинул форум Репутация: 106 Поощрить/Наказать
mjsnaik пишет:
Самое интересное, что коммунальные платежи вместе со светом (газа нет) за 3х комнатную составляют 4500! И это Москва!
В Саратове за 1-комнатную (50 кв.м.) за декабрь 3800 р За январь при тех же показаниях счетчиков - будет 4100 р. Во дворе сугробы
(Добавление)
Prix пишет:
Я хотел создать ТСЖ... и знаешь кто больше всего не хочет этим заниматься? Не поверишь))))) Сами жильцы!!!! Никому они не доверяют! Не верят люди в справедливость.... Типа как пословица про бесплатный сыр... типа если я предлагаю сделать что то лучше... то будет только хуже.
Тогда эти люди вполне заслуживают таких управленцев как Лунин
Пользователь Откуда: г.Саратов Покинул форум Репутация: 223 Поощрить/Наказать
Prix пишет:
Димон пишет:
Тогда эти люди вполне заслуживают таких управленцев как Лунин
Согласен... но ведь не все жители дома такие... почему из за одних должны страдать другие?
Оппаньки)))Prix,не помню,в какой теме,но мы уже про это,кажется,говорили. Димон))) Уважаю твои мысли о ТСЖ Но!!!!Алексей говорит все правильно. Люди пассивны и боятся новшеств.И,чтобы вагоны покатились к светлому будущему,нужен локомотив.Наша Лебедянка была бы кстати. Однако! Уже радует то,что Прикс понимает суть и печется о людях.Еще парочку,троечку таких,как наш админ,и.......колесики могут стронуться с места.Верно,Прикс??? За работу,товариСТЧи))))))
----- Он придет,он будет добрым,ласковым,ветер перемен)))))))))
Пользователь Откуда: Ртищево Покинул форум Репутация: 135 Поощрить/Наказать
«В начале 2009 в РОВД г. Ртищево находился материал проверки в отношении искусственно созданной управляющей организации ООО « Монтажстрой» и ООО «Сервис». По 185-му закону в 2008 году этой организации на проведение капитального ремонта было выделено 16 000 000 ( шестнадцать миллионов) бюджетных денег. «Монтажстрой», заключив договор подряда с несуществующей ООО «Миф» г.Пенза расплачивался с подрядчиком по 300 000 в день наличными деньгами, а директор Лунин Д.В обналичивал в день от 300 000 до 500 000 руб. При проверке выяснилось, что ООО «Миф» в г.Пенза не существует, деньги платились наличными по приходникам, и подписи в приходниках очень похожи на подписи работников «Монтажстрой», а ремонта капитального от силы было выполнено на 1 миллион рублей. То же самое происходило и с ООО « Сервис». В 2008 организации было выделено 8 миллионов из бюджета. Покупая стройматериалы у несуществующих фирм по цене в 15 -20 раз превышающую их рыночную стоимость, со всеми поставщиками расплачивались наличными. Не рассчитавшись с бригадой гастарбайтеров, провели капремонт едва на сумму в 500 000 руб. Когда были выявлены эти факты хищения бюджетных средств, начальник милиции Рогулёв С.Т. почему-то даёт команду дела не возбуждать, а материал проверки… уничтожить».
Саратовский репортёр № 07 (358) 26 февраля 2010 г.
Пользователь Откуда: г.Саратов Покинул форум Репутация: 223 Поощрить/Наказать
Student пишет:
«Монтажстрой», заключив договор подряда с несуществующей ООО «Миф» г.Пенза расплачивался с подрядчиком по 300 000 в день наличными деньгами, а директор Лунин Д.В обналичивал в день от 300 000 до 500 000 руб. При проверке выяснилось, что ООО «Миф» в г.Пенза не существует, деньги платились наличными по приходникам, и подписи в приходниках очень похожи на подписи работников «Монтажстрой», а ремонта капитального от силы было выполнено на 1 миллион рублей. Рогулёв С.Т. почему-то даёт команду дела не возбуждать, а материал проверки… уничтожить».
Саратовский репортёр № 07 (358) 26 февраля 2010 г.
Что-то в голове не укладывается Случайно никто не знает,Беглый Псих на нашем форуме не Лунин ли??? Потому что только ненормальный человек без царя в голове может так рисково работать. Не верю)))))Да и Рогулев не дурак,чтобы такую отмазку прикрывать..Потом ,на акте приемки ремонтируемого объекта по 185 закону обязательна подпись районной администрации,выполняющей функцию контроля и целевого использования бюджетных денег.У нас с этим в горадминистрации строго,я 2 года по этому закону работаю.Пока ни одного криминала в Саратове не было. Можно предположить,что подрядчик даст откат,но чтобы так вот,с несуществующей фирмы и наличными.....Нет,не верю.Читстой воды белиберда по воде вилами
доброжелатель Откуда: Russian Fed. Покинул форум Репутация: 106 Поощрить/Наказать
Прокуратура Балаково провела проверку по факту проведения митинга против роста цен на жилищные услуги. Она показала, что в 14-ти управляющих компаниях в нарушение требований жилищного законодательства и без проведения общих собраний собственников с февраля плата за содержание и ремонт жилья была увеличина на 10%.
В адрес исполнительных директоров были внесены представления об устранении нарушений. В отношении них возбуждены дела об административных правонарушениях.
Горпрокуратура направила в суд иски о признании незаконными увеличения платы за ЖКУ и обязательстве произвести в марте перерасчет.
доброжелатель Откуда: Russian Fed. Покинул форум Репутация: 106 Поощрить/Наказать
Prix пишет:
Еще одна проблема... в некоторых дома поставили счетчики на отопление. Т.е. счетчик считает количество тепла ушедшего на этот дом... из расчета этого тепла должны начисляться платежи... Счетчики в доме 10 по ул. Зои Космодемьянской поставили давно, уже год назад... А платежи взимают по прежнему с расчета площади квартир...
ну да, по плодащи квартир считают в любом случае. то сколько намотал счетчик общедомовой - делится на все квартиры в этом доме пропорционально занимаемой площади в этом доме, не по количеству проживающих же делить, а по площади. Если кто-то хочет чтобы не по площади взымали - то пусть ставит счетчик себе в квартиру на каждую батарею, только врятли они окупятся. Благодаря показаниям общедомового счетчика ежемесячно меняется тариф на тепло - коэффициент который умножается на площадь каждой квартиры. Если месяц был теплым, значит тариф меньше, если мороз стоял. то тариф больше, но в любом случае он умножается на площадь квартиры плательщика
Модератор Откуда: Ртищево Покинул форум Репутация: 220 Поощрить/Наказать
Людмильчик, контакты в личке)))
Димон, не... ты немного не понял. У нас есть стандартная плата по площади. Т.е. за 44,4 кв. мы платим 910 р. ежемесячно. И зимой и летом. Независимо от того сколько тепла понадобилось дому. Летом его вообще греть не надо... а мы платим.
А вот пример работы ИП Лунина. Который сейчас временно отстранен от исполнения своих обязанностей... В каком состоянии находятся его дома. Кстати, в этом доме его офис)))) Лед висит аж до 4-го этажа... Скоро упадет.... Если по счастливой случайности никого не убьет, то тарелки посрезает. И отвечать за это как обычно никто не будет.
доброжелатель Откуда: Russian Fed. Покинул форум Репутация: 106 Поощрить/Наказать
Prix пишет:
Т.е. за 44,4 кв. мы платим 910 р. ежемесячно. И зимой и летом.
понятно, то есть тариф остался стандартным городским, который не зависит от температуры за окном. А счетчик то покупался наверняка на деньги жильцов, который стоит немало.
Prix пишет:
Лед висит аж до 4-го этажа... Скоро упадет.... Если по счастливой случайности никого не убьет, то тарелки посрезает.
да уж, некоторым жизцам 5-го этажа явно не хватает из сосулек солнечного света в квартирах.... а главное не понятно что сейчас делать, подогравать сосульки снизу ? потому что срубать с крыши их сейчас чревато - срубят и тарелки и откосы на окнах и возможно кому-то окно разобьют...
Пользователь Откуда: г.Саратов Покинул форум Репутация: 223 Поощрить/Наказать
Prix пишет:
Т.е. за 44,4 кв. мы платим 910 р. ежемесячно. И зимой и летом. Независимо от того сколько тепла понадобилось дому. Летом его вообще греть не надо... а мы платим.
А вот пример работы ИП Лунина. Который сейчас временно отстранен от исполнения своих обязанностей... В каком состоянии находятся его дома. Кстати, в этом доме его офис)))) Лед висит аж до 4-го этажа... Скоро упадет.... Если по счастливой случайности никого не убьет, то тарелки посрезает. И отвечать за это как обычно никто не будет.
Круто у вас))))))Я сразу за калькулятор.910 х2=1820руб.Это ежемесячно из расчета оплаты за 6 месяцев отопительного сезона.Далее..1820 делим на 44,4 кв.м. =41руб. с 1 кв.м. Это очень дорого.У меня со счетчиками в январе выходило -28,32 с 1 кв.м.из расчета потребления 150 ГКК на 1 десятиэтажный дом(вместе с подогревом ГВС).Не думаю,чтобы в ваших пятиэтажках было большее потребление теплоэнергии.Вообще-то по закону не имеют права выставлять круглогодично.Платить должны только за предоставляемую услугу,тоесть за 6 месяцев отопительного сезона. Пишите прокурорским.Это неправильно,как и явное завышение тарифа.Впрочем, возможно ваши депутаты внесли поправки в ФЗ с учетом местных условий???Кажется,они это могут делать.Спросите у депутатов А сосульки отменные))))))))
доброжелатель Откуда: Russian Fed. Покинул форум Репутация: 106 Поощрить/Наказать
Prix пишет:
И тарелок тоже нет.
(Добавление)
Ника пишет:
У меня со счетчиками в январе выходило -28,32 с 1 кв.м.
а у нас в доме в январе было 32 руб 72 коп с кв.м., а в феврале было чуть потеплее, поэтому 30 руб 15 коп за кв. м. квартиры плюс отопление мест общего пользования (батареи на этаже) в январе 2,52 руб с кв.м. квартиры и в феврале 2,1 руб.
котельная своя в 10-ти метрах, а у вас 28,32 - значит у дома теплоизоляция наверно лучше
Модератор Откуда: Ртищево Покинул форум Репутация: 220 Поощрить/Наказать
Димон, Ника, вот у нас котельная рядом... дом очень теплый. По идеи мы должны платить либо как вы, либо еще дешевле... т.к. дому на самом деле не так много тепла требуется. Даже в сильный мороз у нас жарко. Теперь самое главное... дом... площадь всего дома 11*100*5 = 5500 кв.м. Теперь посчитаем... Мы платим по 41 р. Всего 41*5500 = 225500 р. Лунин платит по 30 р. Всего 30*5500 = 165000 р. В итоге 60500 р. исчезает неизвестно куда)))) И это только с одного дома.
Пользователь Откуда: г.Саратов Покинул форум Репутация: 223 Поощрить/Наказать
Сбитые антенны говорят о нерадивом отношении хозяев к своей собственности. Могли бы отвинтить их на время сбоя сосулек.Всего-то ничего-руку в окно протянуть А по другому сосульки не сбить.Это лучше,нежели бы они (сосульки) свалились бы на головы хозяевам пострадавших тарелок
(Добавление)
Димон пишет:
плюс отопление мест общего пользования (батареи на этаже) в январе 2,52 руб с кв.м. квартиры и в феврале 2,1 руб.
Это надуваловка.При расчете тарифа по счетчику все потребление домом тепла учтено в тарифе на 1 кв.м. жилья.Такого не может быть.ПРИМЕР : площадь всех квартир-6000кв.м. По акту изТГК дом потребил 150Гкк. Тариф-150*1053(стоимость 1 Гкк) и делим на 6000кв.м. Места общего пользования учтены в том числе пропорционально занимаемой площади каждым собственником жилья.
----- Он придет,он будет добрым,ласковым,ветер перемен)))))))))
Пользователь Откуда: Саратов Покинул форум Репутация: 5 Поощрить/Наказать
Ника
Это не надуваловка, просто вы не совсем разбираетесь в расчетах отопления, когда в подъездах есть отопление видимо.
Привожу пример: Площадь жилых помещений 7500 кв.м., площадь холлов 522 кв. м. Дом за месяц потребил 285, 65 Гкк Стоимость одной Гкк 846,70 руб. Теперь считаем: 846,7(стоимость одной Гкк)*285,65(кол-во потребленных Гкк)= 241859,85 (руб.) 241859,85/(7500+522)= 30,15 (с 1 кв.м.) Т.е. получается, что с жилой площади 226125 руб., а с холлов 15734,85 Теперь высчитываем долю каждой квартире в оплате за отопление мест общего пользования. 15734, 85/7500 = 2,10 (руб с кв.м.) Соответственно доля каждой квартиры в оплате за общую батарею 2,1 руб.
Не стоит голословно обвинять, вот от этого и рождаются всякие сплетни и слухи. Не стоит всех под одну гребенку, бывают и честные ТСЖ.
Модератор Откуда: Ртищево Покинул форум Репутация: 220 Поощрить/Наказать
Ника пишет:
Сбитые антенны говорят о нерадивом отношении хозяев к своей собственности. Могли бы отвинтить их на время сбоя сосулек.
А еще отвинтить и привинтить и заново настроить... это я могу... А вот большинство не могут... А привинтить и настроить тарелку на конкретный спутник - это 500 - 1000 р. А у нас на счет отопления мест общего пользования проблем нет)))) У нас нет отопления площадок и коридоров)))))
----- Не стой где попало, а то опять попадет. W36557597H1200A0114-2DXTBTNT
Пользователь Откуда: г.Саратов Покинул форум Репутация: 223 Поощрить/Наказать
Светлана Яникого не обвиняю.Просто так выразилась.Несомненно, ТСЖ честнее многих управляющих компаний,потому что там каждые полкопейки утверждаются жильцами .Прозрачности ,хоть отбавляй.
Теперь по расчету.Собственно,мы считаем одинаково,только я отнесла МОП на жильцов в том числе их жилой площади.И это правильно, Теплопотребление в квартирах и в МОП разное.Квартиры более утеплены,чем холлы,проникновение холодного воздуха в холл большее,нежели в квартиры,а следовательно, теплоотдача батареи в холле тоже больше.Ради интереса сравните батареи у себя в квартире и в коридоре.В коридоре будут прохладнее,хотя температура теплоносителя одинаковая. Для того,чтобы правильно рассчитать МОП и внести за них плату в счет жильцу,нужно точно знать,сколько Гкк потрачено на обогрев коридора.Теплосчетчик там установить невозможно ,а если возможно,дороже встанет его обслуживание..Значит,считаем по кубатуре. Площадь холла 15734,85кв.м. умножаем на высоту ,допустим,2,5 м.Всего отапливается 39337,1 куб.м.воздуха.Затем эта цифра умножается на норматив Гкк при данном расчете.Я не помню,сколько Гкк идет на обогрев 1 куба,но точно знаю что раньше он был .И только потом общее количество потребленных ГКК делится на жильцов и МОП и рассчитывается Правда смысла в этом расчете нет,так как живем «колхозом» и платим в «колхоз» сами себе. Сейчас вот на улице тепло,я не люблю жару и выключаю батареи,но платить все равно плачу по тарифу расчета на общий дом.Это тоже не правильно,но индивидуальных теплосчетчиков пока нет и вряд ли будут. А хотелось бы
(Добавление)
Prix пишет:
А у нас на счет отопления мест общего пользования проблем нет)))) У нас нет отопления площадок и коридоров)))))
У нас тоже нет,вернее батареи есть,но не включаем.Потому что и так тепло .Дом сконструирован так,что лестница и лифт в разных плоскостях.Чтобы пройти на лестницу ,надо пройти через общеплощадочную лоджию.Очень удобно и никакого холодного воздуха в холле.Экономим
(Добавление) Student Кто такой МЕлок??Про Таракана ты говорил,а про этого нет
----- Он придет,он будет добрым,ласковым,ветер перемен)))))))))
Модератор Откуда: Ртищево Покинул форум Репутация: 220 Поощрить/Наказать
Ника, я немного не понял... а зачем считать площадь холла и т.д. Просто количество потребленного тепла в Гкк поделить не на общую площадь дома, а на суммарную площадь всех квартир и все. Получаем стоимость на кв.м. квартир без всяких холлов.
----- Не стой где попало, а то опять попадет. W36557597H1200A0114-2DXTBTNT
доброжелатель Откуда: Russian Fed. Покинул форум Репутация: 106 Поощрить/Наказать
Ника пишет:
Это тоже не правильно,но индивидуальных теплосчетчиков пока нет и вряд ли будут.
как это нет, давно существуют квартирные счетчики тепла пожалуйста ставьте на каждую батарею и платите по ним. вот например http://www.altern.ru/ychet-teplo/kvartira.htm http://www.teplocom.spb.ru/prod....id=4&item=34 только надо счетчиков ставить столько, сколько батарей, а срок работы счетчиков невелик, вроде в среднем 5 лет если не ошибаюсь, поэтому окупятся они или нет - спорно.
Ника пишет:
Дом сконструирован так,что лестница и лифт в разных плоскостях.Чтобы пройти на лестницу ,надо пройти через общеплощадочную лоджию
у нас аналогично.
Ника пишет:
вернее батареи есть,но не включаем
а у нас включены, так как в холлах некоторых этажей цветы растут
Prix пишет:
а зачем считать площадь холла и т.д. Просто количество потребленного тепла в Гкк поделить не на общую площадь дома, а на суммарную площадь всех квартир и все. Получаем стоимость на кв.м. квартир без всяких холлов.
да, у нас так делилось в прошлом году, но люди бунтовали типа почему у нас 32 рубля за метр, а в других домах 30 руб. поэтому было сделано разделение на две строки - отопление квартиры 30 руб с квадрата, плюс отопление мест общего пользования 2 руб с квадрата квартиры, - для тупых, чтобы не нервировать народ
Но!!!!Алексей говорит все правильно. Люди пассивны и боятся новшеств.И,чтобы вагоны покатились к светлому будущему,нужен локомотив.Наша Лебедянка была бы кстати.
За работу,товариСТЧи))))))
Случайно никто не знает,Беглый Псих на нашем форуме не Лунин ли???
